LH 3기 신도시 부천대장 본청약 시작! A7·8 블록 865호, 분양가 5.2억
부천대장 본청약 소식! 3기 신도시 부천대장 A7·8 블록 865호가 공공분양으로 공급된다. 전용 59㎡, 평균 분양가 5.2억, 대장홍대선 오정역 도보권! 청약 일정, 입지, 생활 인프라까지 완벽 정리!
목차
1. 부천대장 본청약 개요
부천대장 본청약이 2025년 4월 30일 시작되었다. 3기 신도시 부천대장 지구 A7·8 블록은 총 865호로, 공공분양을 통해 무주택 실수요자에게 공급된다. 평균 분양가 5.2억, 전용 59㎡ 단일 평형으로, 인근 시세 대비 10~20% 저렴해 높은 관심이 예상된다. 입주는 2028년 1월, 대장홍대선 오정역(2030년 예정) 도보권으로 서울 접근성이 뛰어나다.
- 공급량: 865호(A7 449호, A8 372호).
- 분양가: 평균 5.2억(사전청약 추정 4.3억 대비 18%↑).
- 입주: 2028년 1월.
LH는 공공분양 확대를 통해 수도권 주택 시장 안정화를 목표로 한다.
2. A7·8 블록 공급 정보
부천대장 본청약 A7·8 블록은 전용 59㎡ 단일 평형으로 구성된다. 총 865호 중 사전청약 당첨자 673호, 일반분양 192호로 나뉜다. 분양가는 평균 5.2억으로, 인근 신축 아파트(평균 6~7억) 대비 경쟁력 있다.
| 블록 | 공급량 | 평형 | 분양가 | 일반분양 |
|---|---|---|---|---|
| A7 | 449호 | 전용 59㎡ | 5.2억 | 100호 |
| A8 | 372호 | 전용 59㎡ | 5.2억 | 92호 |
3. 입지 및 교통: 대장홍대선의 강점
부천대장 지구는 경기도 부천시 오정구·인천시 계양구 일원(345만㎡)에 조성되는 3기 신도시다. 서울 강서·양천구, 인천 계양신도시와 인접해 기존 도심 인프라를 공유한다. 특히 부천대장 본청약 A7·8 블록은 대장홍대선 오정역(2030년 예정) 도보권으로, 홍대입구역까지 30분대 이동 가능하다.
- 대장홍대선: 대장~홍대 20㎞, 12개역, 2·5·9호선·공항철도 환승.
- 도로: 경인고속도로, 서울문산고속도로, 공항대로.
- 위치: 서울 마곡지구 10㎞, 여의도 20㎞.
공공분양의 교통 강점, 2030년 대장홍대선 개통 후 가치 상승 기대.
4. 생활 인프라: 여월천, 돌봄시설
부천대장 A7·8 블록은 생활 인프라가 풍부하다. 단지 내 돌봄시설, 커뮤니티센터, 여월천·수변공원 조성으로 주거 만족도가 높다. 인근 원흥지구(이케아, 스타필드)와 계양지구(롯데마트, 계양체육관)로 쇼핑·문화 접근성 우수.
- 자연: 여월천, 수변공원, 굴포천 생태공원.
- 교육: 유치원, 초·중학교(계획), 단지 내 어린이집.
- 편의: 중앙공원, 상업시설, 의료시설(예정).
부천대장 본청약, 가족 친화적 환경으로 실수요자 선호도↑.
5. 청약 일정 및 신청 방법
부천대장 본청약 일정은 다음과 같다. 공공분양 신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 가능하며, 무주택·청약통장 요건 충족 필수.
| 단계 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2025.04.30 | LH청약플러스 |
| 청약 접수 | 2025.05.21(특별공급), 05.22~23(일반공급) | 온라인 접수 |
| 당첨자 발표 | 2025.06 중 | LH청약플러스 |
| 계약 체결 | 2025.09 | 계약금 10% |
| 입주 | 2028.01 | 잔금 납부 |
청약 자격: 주택청약종합저축 가입, 무주택, 수도권 2년 이상 거주(투기과열지구).
6. 주택전시관 및 사이버 모델하우스
LH는 A7·8 블록 주택전시관을 인천 서구 청라동 172-14에 운영한다. 5월 10일부터 사전청약 당첨자 우선 공개, 이후 일반청약 대상자 입장 가능. 셔틀버스(청라역~전시관) 운행, 사이버 모델하우스(www.bucheon-a78.co.kr, 추후 오픈)로도 확인 가능.
- 전시관: 59㎡ 모형, 단지 배치도, 부천대장 조감도.
- 문의: ☎032-567-4562.
- 운영: 2025.05.10~청약 완료 시까지.
3기 신도시 전시관 방문으로 실물 평형 확인!
7. 사전청약 경쟁률 및 시장 전망
2021년 부천대장 A7·8 블록 사전청약 경쟁률은 평균 40:1, 최고 52:1(부동산R114). 공공분양 분양가(4.3억 추정→5.2억) 18% 상승했으나, 인근 신축 시세(6~7억) 대비 여전히 매력적. 대장홍대선(2030년) 개통 후 시세 차익 1억 내외 기대.
- 경쟁률: A7(45:1), A8(35:1, 2021년).
- 시장: 3기 신도시 본청약 흥행 지속(고양창릉 96:1).
- 대체: 하남교산(5월, 1,100호), 남양주왕숙(하반기, 3,069호).
부천대장 본청약, 높은 수요로 조기 마감 가능성↑.
8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부천대장 본청약 자격은?
A: 무주택, 주택청약종합저축 가입, 수도권 2년 이상 거주(투기과열지구).
Q2. 분양가 5.2억, 적정한가?
A: 인근 신축 6~7억 대비 10~20% 저렴, 시세 차익 1억 내외 기대.
Q3. 대장홍대선, 언제 개통?
A: 2030년 예정, 홍대입구역 30분대 이동 가능.
Q4. 일반분양 물량은?
A: A7 100호, A8 92호, 총 192호.
9. 결론: 부천대장, 공공분양의 기회
부천대장 본청약은 3기 신도시의 핵심 공급이다. A7·8 블록 865호, 전용 59㎡, 분양가 5.2억으로, 대장홍대선 오정역과 여월천의 입지 강점, 돌봄시설·커뮤니티로 실수요자 선호도 높다. 공공분양 기회를 잡으려면 5월 21일 청약 접수, LH청약플러스 확인 필수! 당신의 청약 계획은? 댓글로 공유!
면책 조항: 본 글은 2025년 4월 30일 기준 자료, 청약 전 LH청약플러스 확인 권장.