서울시, 소규모주택 '모아' 재정비…3400가구 공급으로 주거 혁신
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| 조감도 |
모아 사업의 개요
서울 소규모주택 모아는 서울시가 2022년 도입한 소규모 주택 정비 모델입니다. 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 대상으로, ‘모아주택’과 ‘모아타운’ 형태로 정비합니다. 모아주택은 단독형 아파트로 개발되며, 모아타운은 여러 모아주택을 복합 단지로 통합 관리합니다. 이는 주거지 재생을 위한 실용적 대안으로 평가받습니다.
3400가구 공급 상세
위치
3400가구 공급은 방배동, 공항동, 상도동 일대를 중심으로 진행됩니다. 2025년 1월 서울시는 중랑구 면목동 등 4개 지역에 1,919가구(333가구 임대 포함)를 공급한다고 발표했으며, 이번에는 추가로 3,400가구를 확정했습니다. X 포스트(TVChosunNews, 2025.04.11)에 따르면, 이는 소규모 정비사업의 일괄 통과로 속도를 낸 결과입니다.
모아주택의 혜택
모아주택 혜택은 주민과 지역에 실질적입니다:
- 인프라 개선: 공원, 주차장 등 공공시설 지원.
- 건축 규제 완화: 용적률 상향, 높이 제한 완화.
- 사업 기간 단축: 평균 5년, 기존 재개발(13년) 대비 빠름.
서울시 자료에 따르면, 모아타운은 10만㎡ 이내 노후 주거지를 대상으로 하며, 체계적 관리로 주거 환경을 업그레이드합니다.
서울 주거 정책 배경
모아사업
서울 주거 정책은 급격한 도시화로 주택 공급이 수요를 따라가지 못했던 역사에서 비롯됩니다. 1976년 도시재개발법 제정 이후, 달동네 정비가 시작됐으나 저소득층 거주 문제가 남았습니다. 모아 사업은 서울 부동산 공급 부족을 해소하고자 기존 재개발의 단점을 보완한 정책입니다.
소규모 정비사업 현황
정비개요
소규모 정비사업은 2022년 첫 도입 이후 빠르게 확산 중입니다. 2025년 1월 기준, 중랑구 면목동(1,656가구), 강동구 성내동(87가구) 등이 진행됐으며, 이번 방배동 등 3,400가구 추가로 총 공급 규모가 확대됐습니다. 서울시는 절차 간소화로 사업 속도를 높이고 있습니다.
주민을 위한 실용 팁
서울시 주택 문제 해결에 동참하려면:
- 정보 확인: 서울시 홈페이지에서 사업 대상지 조회.
- 협력 준비: 주민 협의체 참여로 의견 반영.
- 계획 점검: 교통·편의시설 개선 여부 확인.
모아 Q&A: 궁금증 해결
Q1: 모아 사업 대상지는?
A: 방배동, 공항동, 상도동 등 노후 저층 주거지.
Q2: 공급 규모는 얼마나 되나요?
A: 2025년 4월 기준, 총 3,400가구.
Q3: 기존 재개발과 다른 점은?
A: 사업 기간(5년)이 짧고, 소규모 단위로 진행.
Q4: 주민 혜택은 뭔가요?
A: 인프라 개선, 규제 완화, 빠른 정비.
Q5: 어떻게 참여하나요?
A: 서울시 주택정책과에 문의하거나 홈페이지 확인.
결론: 주거 혁신의 시작
3400가구 공급과 함께 모아타운 재정비는 서울 주거 문제를 해결하는 실용적 해법입니다. 노후 지역의 체계적 업그레이드로 주민 삶의 질 향상이 기대되며, 정책의 지속적 확장이 필요합니다. 여러분의 생각은 어떠신가요? 댓글로 의견 나눠주세요!