‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’ 분양 열기 집중 분석
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| 모델하우스 모습 |
하루 평균 4000명 이상이 다녀간 견본주택, 대체 이 아파트에 무슨 일이?
안녕하세요, 요즘 SNS 피드만 봐도 부동산 정보가 넘쳐나는데요, 그중에서도 특히 제 눈을 사로잡은 소식이 있었어요. 바로 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지' 견본주택 오픈 3일 만에 1만 2000명 넘게 다녀갔다는 뉴스였습니다. 예전에 1단지 청약 때는 타이밍을 놓쳐서 아쉬웠는데, 이번엔 제대로 분석해서 기회를 잡아보려고 해요. 혹시 여러분도 관심 있으신가요?
목차
용인 푸르지오 원클러스터란?
‘용인 푸르지오 원클러스터’는 경기 용인시 처인구 남동 은화삼지구에 들어서는 대규모 주거 단지입니다. 특히 반도체 클러스터 조성과 맞물려 일자리 및 인프라 확장 기대감이 높아지는 상황에서, 단순한 아파트 단지가 아니라 지역 내 핵심 거점으로 부상하고 있어요. 대우건설이 1단지 완판 후 바로 후속 단지인 2·3단지를 선보이면서 다시 한 번 시장의 이목을 집중시키고 있습니다.
견본주택 3일간 1.2만 명 방문, 이유는?
오픈 3일 만에 무려 1만 2000명이 넘게 방문했다는 것은 단지에 대한 기대감이 얼마나 높은지를 보여주는 지표예요. 분양 관계자는 “1단지의 성공적인 완판 경험”과 “수도권 최대 반도체 클러스터 개발 기대감”이라는 두 가지 큰 호재를 주요 요인으로 꼽았죠.
| 방문 기간 | 총 방문자 수 | 일 평균 |
|---|---|---|
| 4월 18일 ~ 4월 20일 | 약 12,000명 | 4,000명 |
청약 일정과 조건, 중복청약 가능한가?
청약은 4월 22일부터 시작돼요. 특별공급은 22일, 1순위는 23일, 2순위는 24일로 이어지며 2단지와 3단지 모두 중복 청약이 가능합니다.
- 4월 22일: 특별공급 신청 시작
- 4월 23일: 1순위 청약 접수
- 4월 24일: 2순위 청약 접수
- 5월 2일: 2단지 당첨자 발표
- 5월 7일: 3단지 당첨자 발표
2단지·3단지 구성과 세대별 면적
2단지는 총 1,804세대로 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형이 마련되어 있어요. 고층 설계와 넓은 조망권, 공간 효율을 높인 실내 구조가 특징입니다. 3단지는 239세대로 비교적 소규모지만, 전 세대가 84㎡ 타입으로 구성돼 실거주 수요를 고려한 배치가 돋보여요.
| 단지 | 타입 | 가구 수 |
|---|---|---|
| 2단지 | 59㎡A | 609가구 |
| 59㎡B | 318가구 | |
| 84㎡A | 446가구 | |
| 84㎡B | 409가구 | |
| 84㎡C | 22가구 | |
| 3단지 | 84㎡A | 135가구 |
| 84㎡B | 42가구 | |
| 84㎡C | 62가구 |
분양가와 계약 조건, 대출 가능 여부
분양가는 아직 공개되지 않았지만, 업계에서는 기존 1단지 수준과 비슷하거나 소폭 인상된 가격대를 예상하고 있어요. 계약금은 전체 분양가의 5%로, 1차 계약금은 500만 원 고정입니다. 중도금 대출은 가능하며, 대출 실행 전 전매가 가능한 일정이 적용되는 점도 매력적이에요.
MZ세대가 열광하는 이유는?
이번 분양에서 특별공급 요건이 완화되면서 청약 문턱이 낮아졌고, 중복청약까지 가능하다는 점이 30대 이하 젊은 세대의 관심을 끌고 있어요.
- 청약 자격 완화로 청년층 유입 확대
- 수도권 반도체 클러스터 기대감으로 실거주 + 투자수요 혼재
- 비교적 낮은 계약금 조건으로 초기 진입 장벽 완화
경기도 용인시 처인구 남동 은화삼지구에 위치해 있어요. 주변으로 반도체 클러스터가 조성될 예정이어서 투자 가치도 높답니다.
은화삼지구 내에서 중심 입지를 자랑하며, 용인테크노밸리, 용인 플랫폼시티 등과도 가까워요.
당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 중도금 대출 실행 전에 전매 제한이 풀린다는 점이 포인트입니다.
중도금 대출 전 전매 가능 일자가 도래해 투자자들에게 유리한 조건이에요.
네, 2단지와 3단지 모두 중복 청약이 가능합니다. 같은 날 진행되는 게 아니라 각각 신청할 수 있어요.
각 단지별로 따로 접수하면 되기 때문에 당첨 확률을 높일 수 있는 전략이기도 해요.
기존보다 완화된 기준으로 30대 이하 세대가 보다 쉽게 지원할 수 있도록 조정됐습니다.
신혼부부, 청년, 생애 최초 특별공급 요건이 유연해져 문의가 급증하고 있어요.
총 계약금의 5%이며, 그중 1차로 500만 원을 먼저 납부하게 됩니다.
잔금은 추후 납부 일정에 따라 나뉘며, 무리 없이 계약할 수 있도록 배려된 조건입니다.
1단지 완판 이후 나온 후속 단지로서 유사한 구조를 유지하면서도 특화 설계가 일부 반영된 것이 특징이에요.
커뮤니티 시설, 세대 구성, 인테리어 디테일 등에서 개선 포인트가 적용되었어요.
‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’에 대한 뜨거운 관심, 단순한 마케팅 효과가 아니라 실질적인 기대감이 반영된 결과 같아요. 저도 이번 기회를 통해 보다 현실적인 내 집 마련을 고민하고 있는데요, 여러분은 어떠신가요? 혹시 마음속에 자리 잡은 단지가 있다면 댓글로 공유해 주세요. 서로의 경험과 정보를 나누며 더 나은 선택을 해봐요!
함께 공부하고, 함께 투자하고, 함께 살아갈 공간을 알아보는 여정에 여러분과 함께할 수 있어 즐거웠습니다. 다음에는 더 생생한 현장 후기나 분양 전략으로 돌아올게요!
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