메이플자이 보류지 25평 35억 시작! 30채 풀린다

메이플자이 전경. [GS건설 제공]

서울 서초구 반포 지역의 새로운 대장주로 떠오른 메이플자이에서 보류지 30채가 나왔습니다.

메이플자이 보류지 25평 35억이라는 소식이 부동산 시장에서 화제가 되고 있습니다.

2025년 3월 29일 기준, 메이플자이 보류지 25평(59㎡) 입찰 시작가가 35억 원부터 시작한다고 합니다.

이는 신반포4지구 재건축 단지인 메이플자이의 높은 가치를 보여주는 사례입니다.

이 글에서 메이플자이 보류지와 관련된 정보를 자세히 알아보겠습니다.

메이플자이 보류지: 25평 35억부터 시작

메이플자이는 서울 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축 단지로, 총 3,307세대의 대단지 아파트입니다.

2025년 3월 26일, X 포스트에 따르면 메이플자이 보류지 30채가 공개되었습니다.

이 중 25평(59㎡) 타입은 28세대가 나왔으며, 입찰 시작가는 각 35억 원으로 책정되었습니다.

층수는 2~4층으로, 시세는 37~40억 원 수준으로 알려져 있습니다.

또한 33평(84㎡) 타입 1세대는 입찰 시작가 45억 원, 시세는 47~50억 원으로 추정됩니다.

메이플자이 25평의 입찰 시작가가 35억 원이라는 점은 시장의 관심을 반영합니다.

메이플자이 25평, 왜 35억이나 할까?

메이플자이의 높은 가격은 뛰어난 입지와 브랜드 가치에서 비롯됩니다.

메이플자이는 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역 사이에 위치해 교통이 매우 편리합니다.

또한 신세계백화점, 반포한강공원, 서울성모병원 등 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

2025년 1월 16일, 메이플자이 25평 입주권이 경매에서 28억 원에 낙찰된 바 있습니다.

이는 감정가 23억 7,300만 원보다 4억 원 높은 금액으로, 당시 시세 30억 원보다 2억 원 낮은 금액이었습니다.

현재 시세가 37~40억 원으로 상승한 점을 고려하면 메이플자이 35억은 시장 흐름을 보여줍니다.

신반포4지구 재건축: 메이플자이의 가치

메이플자이는 신반포4지구 재건축 사업으로 탄생한 단지입니다.

신반포8·9·10·11·17차 아파트, 녹원한신아파트, 베니하우스를 통합해 지어졌습니다.

지하 4층~지상 35층, 29개 동으로 구성된 이 단지는 총 3,307세대 규모입니다.

일반분양은 162세대에 불과해 '로또 아파트'로 불리며 경쟁률이 200:1에 달할 정도로 인기가 많았습니다.

2024년 분양 당시 25평(59㎡) 분양가는 17억 3,300만~17억 4,200만 원 수준이었습니다.

신반포4지구 재건축 단지인 메이플자이는 반포 지역의 새로운 대장주로 자리 잡았습니다.

보류지의 특징: 토지거래허가제 제외

메이플자이 보류지는 도시정비법상 '최초 분양'으로 분류됩니다.

이는 토지거래허가제(TLPA)에서 제외된다는 의미입니다.

즉, 보류지를 낙찰받으면 바로 전세를 놓거나 추후 전매가 가능합니다.

단, 추후 토지거래허가제 기간에 전매할 경우에는 관련 규제가 적용됩니다.

X 포스트에 따르면, 이러한 점이 메이플자이 보류지의 특징으로 주목받고 있습니다.

메이플자이 보류지는 투자와 실거주를 모두 고려하는 이들에게 주목받는 매물입니다.

메이플자이의 최근 시세 동향

메이플자이의 시세는 꾸준히 상승 중입니다.

2025년 3월 29일, X 포스트에 따르면 메이플자이 33평(84㎡)이 47억 200만 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.

2025년 2월 4일, 37평(124㎡) 입주권은 57억 7,584만 원에 거래되며 또 한 번 신고가를 경신했습니다.

이는 2024년 6월 52억 3,226만 원 대비 반년 만에 5억 원 이상 오른 금액입니다.

25평(59㎡)도 2024년 11월 30억 원에 거래된 이후 현재 시세가 37~40억 원으로 상승했습니다.

이러한 시세 변화는 메이플자이 35억 보류지의 시장 상황을 보여줍니다.

메이플자이의 설계와 커뮤니티 시설

메이플자이는 소형 평형에도 특화된 설계로 주목받았습니다.

25평(59㎡) 타입은 3베이 구조로, 방 3개와 거실이 발코니 쪽에 배치되어 채광이 우수합니다.

커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'에는 스카이라운지, 피트니스클럽, 수영장 등이 포함됩니다.

골프연습장, 사우나, 게스트하우스, 독서실 등 다양한 시설도 마련되어 있습니다.

이러한 설계와 시설은 메이플자이의 주거 가치를 높이는 요소로 평가됩니다.

메이플자이 25평은 실거주를 고려하는 이들에게 주목받는 아파트입니다.

현 부동산 시장: 불안한 상황 속 메이플자이

2025년 현재 부동산 시장은 불안한 상황을 맞이하고 있습니다.

고금리와 경제 불확실성으로 인해 서울 아파트 거래량이 감소하고 있습니다.

2025년 3월, 한국부동산원의 보고서에 따르면 서울 아파트 매매 거래량이 전년 대비 15% 감소했습니다.

특히 강남권 고가 아파트의 경우 매수 문의가 줄어드는 추세입니다.

이러한 시장 상황 속에서 메이플자이 보류지의 높은 가격은 신중한 접근이 필요하다는 의견이 나오고 있습니다.

메이플자이 보류지 25평 35억은 현재 부동산 시장의 변동성을 고려할 때 주목할 만한 매물입니다.

결론: 메이플자이 보류지, 시장 상황 속 주목

메이플자이 보류지 25평 35억 소식은 부동산 시장에서 큰 화제를 낳고 있습니다.

25평 아파트가 35억 원부터 시작한다는 점은 메이플자이의 높은 가치를 보여줍니다.

신반포4지구 재건축 단지로서 뛰어난 입지와 설계로 주목받는 메이플자이입니다.

하지만 현재 부동산 시장의 불안한 상황을 고려할 때 신중한 판단이 필요합니다.

2025년, 메이플자이 보류지와 시장 상황을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

Q&A: 메이플자이 보류지 궁금증

Q1. 메이플자이 보류지 25평 입찰 시작가는 얼마인가요?

A1. 25평(59㎡) 타입의 입찰 시작가는 35억 원입니다.

Q2. 메이플자이 보류지의 특징은 무엇인가요?

A2. 토지거래허가제에서 제외되어 전세나 전매가 자유롭다는 점이 특징입니다.

Q3. 메이플자이의 현재 시세는 어느 정도인가요?

A3. 25평은 37~40억 원, 33평은 47~50억 원 수준으로 거래되고 있습니다.